На каком этаже выбрать квартиру?

20.06.2016

Покупка квартиры – дело ответственное. Перед принятием окончательного решения, человек анализирует все параметры нового жилья. Один из них – этаж. Одних первый этаж абсолютно не пугает, другие категорично заявляют, что готовы рассматривать только предложения на последнем. И у каждого варианта есть свои «плюсы» и «минусы». Какие же?

Первый лучше?

Ярые противники жизни на первых этажах четко перечисляют все отрицательные моменты:

  • вечно холодный пол, сырость и плесень на стенах;
  • непрекращающийся грохот от хлопающей входной двери, шум от жильцов, неустанно поднимающихся по лестницам, особенно в многоквартирном доме, и дверей лифта, работающего в режиме нон-стоп;
  • необходимость установки решеток на окна, лоджию или балкон;
  • грязь и мусор, накапливающиеся именно на первой лестничной клетке;
  • при наличии кодового замка на подъездной двери или домофона регулярные беспокойства от продавцов сомнительных товаров, вербующих сектантов и прочих сомнительных личностей;
  • о тишине придется забыть: среди ночи будешь вскакивать от срабатывающих сигнализаций припаркованных во дворе авто, днем – слушать детские крики или рёв на площадке, вечером – «душевные» беседы молодежи на лавочке у подъезда;
  • окна невозможно раскрыть: вся пыль и выхлопы прямиком попадают в квартиру.

Сторонники же приводят свои аргументы:

  • если выбрать квартиру в новостройке, то о холоде можно забыть, ведь внизу, скорее всего, будет расположен нулевой этаж. Основательный подвал или коммерческие помещения избавят от этой проблемы, а также необходимости устанавливать дополнительную защиту от воров;
  • удачная планировка многоквартирного дома с вынесением лестницы и лифтов в отдельный блок обеспечивает прекрасную шумоизоляцию;
  • первые этажи – идеальный вариант для семей, в которых есть люди пожилого возраста, а также родственники с ограниченными возможностями;
  • переезд в такую квартиру проще и экономичнее, ведь стоимость заноса мебели грузчиками рассчитывается поэтажно. К тому же новые приобретения (крупную бытовую технику или мягкую мебель) внести в квартиру можно и самостоятельно, преодолев всего пару ступеней;
  • при чрезвычайных ситуациях именно жильцам первых этажей эвакуироваться проще всего:
  • отсутствие соседей внизу позволяет слегка расслабиться при легких неисправностях сантехнического оборудования, а также аварийных прорывах труб, стояков и т.д.

Панорамные виды и отсутствие шума

Немало тех, кто является страстным поклонником жизни на последних этажах. Их любовь вполне понятна:

  • из окон открываются шикарные виды, особенно, если квартира новая, расположена она на 15-17 этаже и в ней предусмотрено панорамное остекление;
  • выхлопные газы и шум со двора просто не доходят, поэтому квартиры на высоких этажах выбирают даже в домах, которые расположены вблизи автомагистралей;
  • соседи сверху не беспокоят, потому что их попросту нет.

По статистике подобные варианты предпочитают молодые семьи с достаточно взрослыми детьми. Возможность отключения лифта пугает не только пожилых людей, но и мамочек, которым придется на себе затаскивать детскую коляску и малыша после каждой прогулки. В новых домах, кстати, существует возможность оставлять коляски, санки и велосипеды на специальной площадке. Доставку можно осуществить и на работающем грузовом лифте.

Многие не рассматривают верхние этажи по причине плохой подачи воды и чуть теплых батарей. В старых домах изношенные коммуникации и устаревшее насосное оборудование уже не справляется с задачами доставки ресурсов до последнего этажа. Подобная проблема отсутствует в новостройках. Но при выборе квартиры в высотке необходимо помнить, что по техническим причинам установка газового оборудования может быть невозможна, и придется использовать электрическую плиту. Однако есть новостройки, где устанавливается мощное газовое оборудование.

Если квартира предлагается на последнем этаже старого фонда, то непременно стоит выяснить, существует ли над ней чердак или техэтаж, в каком состоянии он и кровля. Если они давно не подвергались капитальному ремонту, то протечки после сильных ливней или в период оттепелей не исключаются.

Первый и последний не предлагать!

Желающие приобрести новую квартиру часто выдвигают условие, что вариант должен быть расположен на средних этажах. Многие считают оптимальными 2, 3 или 4 этаж. В этом есть своя правда, ведь в таких квартирах:

  • тепло и сухо, а в новостройках с автономными коммуникациями такое расположение поможет еще и экономить;
  • не возникает проблем с напором воды;
  • не трудно дойти до квартиры даже при отключенном лифте.

Главная проблема – соседи и внизу, и сверху, а, значит, существует возможность: либо вы затопите, либо вас. Многие вообще очень придирчиво оценивают будущих соседей, ведь от них напрямую зависит спокойствие жизни на новом месте.

Резюмируя вышесказанное, отметим, что выбор этажа напрямую связан с выбором дома. В старом фонде также существуют предложения с высокими первыми этажами, где весьма комфортно, поэтому сразу отвергать квартиру на нижнем этаже не стоит. К тому же жилье на крайних этажах часто выставляется с дисконтом – чуть дешевле аналогичных предложений на средних этажах. И это преимущество, порой, может оказаться решающим.

Поделиться
Оставить комментарий
Оставлять комментарии могут только
зарегистрированные пользователи